Правила ремонта: распахнуть окна

Перед тем, как рассказать о ремонте окон, необходимо упомянуть несколько слов об уходе за ними. Окно состоит из нескольких элементов – профиля, стеклопакета, уплотнителей и фурнитуры. За каждым из них стоит регулярно ухаживать.

Оконный профиль

Оконные профили производят сейчас, в основном, из трех материалов: дерева, пластика (ПВХ) и металла (алюминиевых сплавов). Алюминиевый профиль чаще всего применяется для остекления фасадов, куполов, изготовления витражей. В жилищном строительстве алюминиевые окна практически не используются (за исключением остекления балконов и лоджий). Это связано с тем, что для достижения приемлемого уровня теплоизоляции необходимо значительное усложнение конструкции. Такие окна стоят дороже. Стоимость «теплых» алюминиевых окон равняется стоимости качественных деревянных, или даже превышает ее. Иными словами, человеку, собирающемуся заменить окна в своей квартире, приходится выбирать между деревянным и пластиковым профилем. Пластиковые окна появились на российском рынке совсем недавно. Массовое их использование началось где-то в середине 90-х годов ХХ века. Поначалу люди относились к окнам из ПВХ весьма настороженно, чему в немалой степени способствовала и цена, которая, как и на все импортные новинки, была явно завышена. Но вскоре ситуация нормализовалась. Сейчас ПВХ является относительно недорогим материалом.

Как ухаживать за профилем ПВХ?

Чтобы окна долго оставались новыми и не создавали проблем, достаточно соблюдать несколько простых правил. Во-первых, избегать воздействия на поверхность профиля твердыми предметами. Во-вторых, не мыть их с использованием растворителей, концентрированных кислот, абразивных материалов. По мере загрязнения необходимо протирать профиль окна мягкой салфеткой с применением бытовых моющих средств, предназначенных для пластика. Можно использовать фирменные составы для мытья пластиковых окон, средства для смазки фурнитуры и эластичных оконных уплотнений; мыть рамы следует поролоновыми губками, а полировать стекла — замшей.

Как менять оконный профиль зимой?

Если вы собрались поменять оконный профиль зимой, необходимо учесть несколько моментов. Всевозможные конструкции, например, двери и окна, доставленные с улицы, перед установкой должны прогреться до комнатной температуры, так как большинство материалов при охлаждении и нагревании меняют свои свойства и размеры.
«Нагрузки на ПВХ-профиль, возникающие при монтаже оконного блока, значительно выше тех, которые ему приходится выдерживать в процессе эксплуатации. Также нужно учитывать, что на морозе профиль и уплотнитель теряют пластичность, что осложняет установку оконных конструкций, – объясняет Р.Алекперов, руководитель отдела по работе с клиентами Группы компаний ПРОПЛЕКС. – Если окна необходимо монтировать при температуре ниже -18°C, то стоит использовать тепловые пушки и защитные экраны».
Прогреть до комнатной температуры нужно и монтажную пену, используемую при установке окон. «Если температура будет низкой, то пена может замерзнуть, а не высохнуть. Чтобы избежать этого, ее согревают в теплой воде, если дом еще не отапливается», – объясняет Алексей Дробышев, специалист-монтажник компании «ПРОМА – оконный супермаркет».
Если вы меняете старые деревянные рамы на новые пластиковые ПВХ окна, то, по совету специалистов, одновременно с заменой профилей, меняйте и подоконники. А также помните об отделке откосов. Чтобы новые окна выглядели по-настоящему модно и современно, откосы должны выглядеть соответствующе. Они по сравнению с окном занимают достаточно много места, поэтому просто недопустимо, чтобы рядом с новым пластиковым окном находился откос, который покрыт многими слоями потрескавшейся штукатурки. Не очень красивая картинка, но именно так выглядят откосы во многих квартирах, офисах, где не так давно была произведена замена окон.
Отделка откоса тоже становится неотъемлемым этапом установки пластикового окна. Откосы могут быть выполнены из материала, такого же, как и сам оконный профиль. А также стоит знать, что откос, выполненный из пластика, имеет ряд неоспоримых преимуществ перед оштукатуриванием. Откос не надо штукатурить, шпатлевать и красить. Если откосы пылятся, то достаточно просто протереть их влажной тряпкой, они не желтеют со временем и не требуют перекрашивания. Под воздействием различных температур, а также их перепадов, пластиковые откосы не деформируются и не изменяют своих функциональных качеств с течением времени.

Стеклопакеты

Стеклопакеты изготавливаются из стекла, поэтому к ним применимы все рекомендации по уходу за стеклянными изделиями. Для очистки поверхности стекла применяйте средства, которые не содержат абразивных компонентов и растворителей.
Стоимость замены стеклопакета, стекла или витрины зависит от множества факторов, прежде всего, от того, в каком профиле стоит стеклопакет или стекло (пластик, дерево, алюминий), где находится объект предполагаемого ремонта. Необходимо учитывать толщину стекла, количество камер, его цвет.
Замена однокамерного стеклопакета в пластиковом профиле стоит около 4000 руб. за кв.м (в деревянном или алюминиевом профиле прибавляется коэффициент 1,5 – 2). Замена двухкамерного стеклопакета в пластиковом профиле обойдется в 4500 руб. кв.м (в деревянном или алюминиевом профиле прибавляется коэффициент 1,5 — 2). Заменить стекло в оконной раме со стандартным переплетом стоит 3000 руб. кв. м.
При смене стеклопакетов, витрины или обычного стекла нужно обращать внимание на целостность стекла, оно должно быть без царапин и пузырьков, а по краям стеклопакета должны отсутствовать сколы, которые могут привести к трещине по всему стеклу.

Уплотнители

За уплотнителями следует ухаживать следующим образом. Во время мытья окон необходимо очистить уплотнительную резину. Особое значение это имеет для резины, установленной по периметру створки и на раме, где створка расположена. Теплым мыльным раствором промойте резину по всему периметру, очищая скрытые полости (лепестки). Потом протрите уплотнители, дайте им высохнуть и смажьте средствами по уходу за резиной, содержащими глицерин.
Срок службы резиновых уплотнителей эксперты оконных компаний оценивают по-разному: от 4 до 10 лет, в зависимости от среднегодовой температуры, ее перепадов и других факторов. Их необходимо менять, когда на них появляются трещины, и они теряют эластичность. Для замены уплотнителей не надо менять все окно – они специально делаются легкозаменяемыми.

Фурнитура

Одним из компонентов оконной конструкции является оконная фурнитура, и от качества ее работы зависит надежность и стабильность функционирования окна в целом. Смысл фурнитурных систем – в легком открывании и закрывании створки или балконной двери по периметру с помощью оконной ручки.
Очищать и смазывать механизмы фурнитуры рекомендуется два раза в год, весной и осенью. Добавьте ВД40 или литиевую смазку во все технологические пазы (прорези), расположенные по периметру фурнитуры. Удобнее это делать после мытья окон. Как правило, специальный набор по уходу за окнами ПВХ содержит три компонента: жидкость по уходу за ПВХ, смазку для уплотнителей и смазку для фурнитуры. Наборы можно приобрести в специализированных магазинах или в оконных компаниях.

На что стоит обратить внимание при выборе фурнитуры?

Качественная фурнитура должна соответствовать следующим критериям: во-первых, высокая износоустойчивость. Если вы предпочитаете точные цифры, то при покупке фурнитуры поинтересуйтесь у продавца, на какое количество циклов она рассчитана. Цикл — это одно открывание и закрывание окна. Хорошая фурнитура рассчитана как минимум на десять тысяч циклов. Однако ведущие европейские производители фурнитуры называют шестьдесят тысяч циклов. К ее износоустойчивости относится и такой параметр, как стойкость к коррозии.
Для качественной фурнитуры также недопустимо использование в качестве силовых элементов пластмассовых деталей. Основная масса крепежных шурупов должна быть ввинчена в ту часть оконной рамы, которая снабжена стальным усилителем. Однако пластиковые элементы вполне могут выполнять декоративную функцию. Так же лучше не выбирать фурнитуру с элементами, легко оббивающимися и облезающими (например, с эмалевыми ручками). В-третьих, надежная фурнитура характеризуется плавным ходом, т. е. никаких трудностей, вызывающих вынужденное приложение силы, возникать не должно. И, наконец, качественная фурнитура должна быть безопасной и эстетичной.

Общая стоимость замены окон

В целом замена окон на новые обойдется в 23-31 тыс.р. для панельных домов серии КОПЭ, 23.500 – 31 тыс.р. для панельных домов серии П-3, 25-40 тыс.р. для сталинских домов, 23-34 тыс.р. для панельных домов серии П-44, 22-34 тыс.р. для пятиэтажных панельных хрущевок, 25-38 тыс.р. для пятиэтажных кирпичных «хрущевок», 22800- 35 тыс.р. для девятиэтажных блочных одноподъездных домов, 23-28 тыс.р. для девятиэтажных блочных многоподъездных домов. Обычно у специалистов установка одного окна отнимает в среднем 2-3 часа, иногда больше: все зависит от конструкции дома и сложности изделия.